Νέα μέτρα για τη σταθεροποίηση της αγοράς ακινήτων

Κινέζοι αξιωματούχοι ανακοίνωσαν την Πέμπτη νέα μέτρα για την ενίσχυση της σταθεροποίησης στον τομέα των ακινήτων, μετά την εφαρμογή πολιτικών υπέρ της στέγασης τον περασμένο μήνα, οι οποίες επέφεραν "θετικές αλλαγές στην αγορά."

Ο Υπουργός Στέγασης και Ανάπτυξης Αστικών και Αγροτικών Περιοχών, Νι Χονγκ, μαζί με άλλους αξιωματούχους, παρουσίασαν το νέο πακέτο κινήτρων και αξιολόγησαν τα αποτελέσματα των προηγούμενων πολιτικών σε συνέντευξη τύπου. Η ηγεσία της Κίνας είχε δεσμευτεί τον περασμένο μήνα να αναστρέψει την ύφεση στην αγορά ακινήτων και να τη σταθεροποιήσει.

Νέα μέτρα στήριξης της στέγασης

Η κυβέρνηση θα ενισχύσει τα έργα ανακαίνισης αστικών χωριών και παλαιών κατοικιών, δήλωσε ο Νι, αναφέροντας ότι η Κίνα θα ανακαινίσει επιπλέον 1 εκατομμύριο μονάδες στέγασης, παρέχοντας αποζημιώσεις στους κατοίκους. Ο υπουργός τόνισε ότι όλα τα επιλέξιμα έργα ακινήτων θα συμπεριληφθούν στον μηχανισμό "λευκής λίστας" και ότι οι εύλογες χρηματοδοτικές ανάγκες τους θα καλυφθούν μέσω δανείων.

Ο μηχανισμός "λευκής λίστας", που ξεκίνησε τον Ιανουάριο, επιτρέπει στις τοπικές αρχές να παροτρύνουν τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα να παρέχουν χρηματοδοτική στήριξη σε επιλέξιμα έργα ακινήτων. Μέχρι τις 16 Οκτωβρίου, τα δάνεια που έχουν εγκριθεί για αυτά τα έργα έφτασαν τα 2,23 τρισεκατομμύρια γιουάν (περίπου 313 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ), σύμφωνα με τον Σιάο Γιουανκί, αντιπρόεδρο της Εθνικής Διοίκησης Χρηματοοικονομικής Ρύθμισης.

Προβλέπεται ότι μέχρι το τέλος του έτους, το ποσό των εγκεκριμένων δανείων για τα έργα της "λευκής λίστας" θα ξεπεράσει τα 4 τρισεκατομμύρια γιουάν, ανέφερε ο Σιάο.

Την περασμένη εβδομάδα, το Υπουργείο Οικονομικών ανακοίνωσε ένα σχέδιο που επιτρέπει στις τοπικές κυβερνήσεις να εκδίδουν ειδικά ομόλογα για την απόκτηση ακινήτων για προσιτές κατοικίες και την αγορά αδρανούς γης. Ο Σονγκ Κιτσιάο, βοηθός υπουργού Οικονομικών, δήλωσε ότι το υπουργείο θα συνεργαστεί με άλλα τμήματα για τη διαμόρφωση λεπτομερών κανονισμών, ώστε να υλοποιηθεί γρήγορα αυτή η πολιτική.

Παράλληλα, ο Νι κάλεσε τις τοπικές αρχές να αυξήσουν την παροχή προσιτής στέγασης. Τα επίσημα δεδομένα δείχνουν ότι ο αριθμός των προσιτών διαμερισμάτων σε όλη τη χώρα αυξήθηκε σε 1,48 εκατομμύρια κατά τους πρώτους εννέα μήνες του τρέχοντος έτους.

"Στόχος μας είναι να παρέχουμε προσιτή στέγαση σε 4,5 εκατομμύρια νέους κατοίκους πόλεων και νέους σε ηλικία κινέζους μέχρι το τέλος του έτους," δήλωσε ο Νι.

Αποτελέσματα των προηγούμενων μέτρων

Οι πολιτικές υπέρ της στέγασης που ανακοινώθηκαν στα τέλη Σεπτεμβρίου έχουν αρχίσει να αποδίδουν, όπως φαίνεται από τη μείωση των επενδυτικών μειώσεων στην ανάπτυξη ακινήτων και στις πωλήσεις νέων εμπορικών κατοικιών, ανέφερε ο Νι.

"Ιδιαίτερα από τα τέλη Σεπτεμβρίου, παρατηρήθηκε σημαντική αύξηση στον αριθμό των επισκέψεων σε νέα έργα ακινήτων και στις υπογραφές συμβολαίων πώλησης. Οι συναλλαγές για μεταχειρισμένα ακίνητα επίσης αυξήθηκαν. Υπάρχουν θετικές αλλαγές στην αγορά," είπε ο υπουργός.

"Ρυθμισμένη από σειρά πολιτικών, η αγορά ακινήτων της Κίνας άρχισε να σταθεροποιείται μετά από τρία χρόνια προσαρμογής," τόνισε ο Νι.

Για να μειώσει το οικονομικό βάρος των ιδιοκτητών ακινήτων, η Κεντρική Τράπεζα της Κίνας ζήτησε από τις εμπορικές τράπεζες να μειώσουν τα επιτόκια των υφιστάμενων στεγαστικών δανείων. Η μείωση αυτή θα εξοικονομήσει στους δανειολήπτες 150 δισεκατομμύρια γιουάν, ωφελώντας 50 εκατομμύρια νοικοκυριά, σύμφωνα με τον Τάο Λινγκ, αναπληρωτή διοικητή της Κεντρικής Τράπεζας της Κίνας.

Ένα από τα βασικά καθήκοντα των υπευθύνων χάραξης πολιτικής στον τομέα της στέγασης στην Κίνα είναι η διασφάλιση της παράδοσης των υπό κατασκευή κατοικιών. Από τότε που η κεντρική κυβέρνηση της Κίνας ξεκίνησε αυτή την εκστρατεία τον Μάιο, έχουν παραδοθεί 2,46 εκατομμύρια κατοικίες στους αγοραστές, σύμφωνα με τον Νι.